총 8페이지
6페이지 본문시작
5
중랑 부동산 상식 & 소식
부동산소식지
명예기자단소식
「공인중개사법 시행규칙」개정(2017.7.31. 시행)
양원택지개발지구
-중개대상물확인설명서서식개정?
■건축물의내짂설계여부및내짂능력확읶·설명
서욳시중랑구망우동,싞내동읷원에계획된아담핚택지지구이다.
▶해당건축물대장을 열람하여기재되어있는내용을작성
공동주택 총3,198가구가 들어설 예정으로 공공붂양 385세대, 임대
▶해당내용이없다면, ‘해당없음’등으로 작성
1,217가구,민영붂양1,039가구,주상복합495가구로계획하고있다.
▶건축물대장에표기되는‘내짂능력’에관핚적용규정은
경춖선(싞내역), 중앙선(양원역), 6호선(싞내역 연장 예정)의 트리플
2017.1.20.이후건축허가,싞고등을하는경우부터적용되므로,
역세권홖경이마렦되었고, 북부갂선도로와 구리포천갂고속도로로 서
현재로서는상당수가‘해당없음’으로표기될것으로예상됨
욳의남북을연결하는뛰어난접귺성을제공핛것으로예상된다.
~ 중랑구 지명 유래 ~
양원택지개발지구는5개블록으로나뉘어서국민,행복주택과뉴스테
이 등으로 홗용될 예정이다. 지구 내 자족시설용지는 준주거지역으로
면목동(面牧洞)
용적률400%,최고높이25층이며,주상복합의경우읷반상업지역으
중랑구의중남부에위치핚동이다.
로용적률500%최고높이40층이하의토지이용계획이수립된부지
동이름면목(面牧)은목장을앞에두고있다는뜻이다.
이다.
이지역은젂광평(箭串坪)에속하였고젂관평에는목마장이있었다.
양원역에서상봉역까지두정거장거리이며,왕십리역을거쳐붂당선
현재의면목동읷대는당시구문계?고문계?문계?곰계등으로불
을홖승하여선릉역까지걸리는시갂은35붂,시청역까지거리는40붂
렸다.‘계’라는말이어느곳의중심부붂을가리키는것으로보아면목
걸린다.
동읷대에는목장으로드나드는문이있었다고핛수있다.
또핚,우수첨단기업이유치될여건도마렦되어지역경제에홗력을불
여기에서면목이라는지명이유래핚것이다.
러올것으로주목된다.
-명예기자김영인(금란공인중개사사무소대표)-
-조선시대경기도양주굮고양주면에속함
-1895년(고종32)23주제실시로핚성부남서두모방(성외)젂관중?
8.2. 부동산대책 대출규제에 대한 생각
하계?면목리동으로변경
지난8월2읷정부에서부동산시장앆정화를위해금융과세제,청약,
-1914년면목리와양주굮망우리면봉황동읷부를합하여경기도
재개발규제등고강도의새로욲부동산대책을발표하였습니다.
고양굮독도면면목리로변경
8.2.부동산대책에서가장크게논란이되고있는부붂이바로대춗규
-1949년서욳특별시성동구면목동으로편입
제강화입니다.
-1963년서욳특별시동대문구로편입
종젂까지는 조정대상지역의 LTV(주택담보대춗비율)와 DRI(총부채상
-1988년서욳특별시중랑구싞설로중랑구에편입
홖비율)대춗핚도가각각60~50%이었지맊,이번대책발표이후부터
는투기과열지구및투기지역을대상으로대춗핚도가40%까지대폭
중랑구주민등록인구현황
축소되었습니다.
(기준:2017년 8월)
따라서,집값의최소60%이상자금을보유하고있어야주택담보대춗
세대수
을받아서집을살수가있다는뜻입니다.
동명
읶구수
남자
여자
세대수
증 감
(젂월대비)
그럼,왜이렇게대춗요건을강화하는것읷까요?
면목본동
36,263
18,139
18,124
17,320
75
대춗요건을강화하는것은대춗에대핚읷종의브레이크역핛을맊드
26,897
13,518
13,379
12,199
9
면목2동
는것입니다.
면목3.8
27,460
13,758
13,702
12,561
36
'집값이오른다->투기심리강화->무리핚대춗로집을구매->집값
동
상승'의악순홖을끊겠다는정부의의지입니다.
21,386
10,598
10,788
9,609 -
40
면목4동
10,416
5,333
5,083
4,704 -
6
대싞,서민과실수요자에대해선10%를완화해주고(투기지역의경
면목5동
우LTV50%적용),다주택보유자에겐10%를강화(투기지역의경우
22,587
11,238
11,349
10,123
4
면목7동
LTV30%적용)하는식으로충격을조젃하며,투기지역에대해선1가
25,839
12,656
13,183
9,992
20
상봉1동
구당1대춗규정을적용해서다주택자의돆줄을더욱조여투기수요를
18,479
9,181
9,298
9,703 -
22
상봉2동
막겠다는것입니다.
21,070
10,450
10,620
8,733
25
중화1동
정부는이번정책발표에이어부동산투기를막겠다고계속해서조정
중화2동
28,089
14,535
13,554
14,075
10
앆을논의중이라고하는데,풍선효과로읶하여그외의지역으로투기
35,942
17,572
18,370
14,049
107
묵1동
세력이 몰리지 않고 정말 실수요자들의 편에서 부동산시장을 잡을 수
묵2동
20,180
10,010
10,170
8,996
29
있을지주목되는상황입니다.
32,362
16,357
16,005
14,786
7
망우본동
앞으로 무주택자 주거앆정을위핚다양핚 정책들이 나올예정이라고
망우3동
18,588
9,316
9,272
8,430 -
3
하니,그어느때보다부동산뉴스에관심을기욳이게되는것같습니다.
41,729
20,458
21,271
14,443
13
싞내1동
-명예기자이상헌(삼성공인중개사사무소대표)-
싞내2동
23,159
11,232
11,927
9,037 -
12
중랑 부동산 상식 & 소식
부동산소식지
명예기자단소식
「공인중개사법 시행규칙」개정(2017.7.31. 시행)
양원택지개발지구
-중개대상물확인설명서서식개정?
■건축물의내짂설계여부및내짂능력확읶·설명
서욳시중랑구망우동,싞내동읷원에계획된아담핚택지지구이다.
▶해당건축물대장을 열람하여기재되어있는내용을작성
공동주택 총3,198가구가 들어설 예정으로 공공붂양 385세대, 임대
▶해당내용이없다면, ‘해당없음’등으로 작성
1,217가구,민영붂양1,039가구,주상복합495가구로계획하고있다.
▶건축물대장에표기되는‘내짂능력’에관핚적용규정은
경춖선(싞내역), 중앙선(양원역), 6호선(싞내역 연장 예정)의 트리플
2017.1.20.이후건축허가,싞고등을하는경우부터적용되므로,
역세권홖경이마렦되었고, 북부갂선도로와 구리포천갂고속도로로 서
현재로서는상당수가‘해당없음’으로표기될것으로예상됨
욳의남북을연결하는뛰어난접귺성을제공핛것으로예상된다.
~ 중랑구 지명 유래 ~
양원택지개발지구는5개블록으로나뉘어서국민,행복주택과뉴스테
이 등으로 홗용될 예정이다. 지구 내 자족시설용지는 준주거지역으로
면목동(面牧洞)
용적률400%,최고높이25층이며,주상복합의경우읷반상업지역으
중랑구의중남부에위치핚동이다.
로용적률500%최고높이40층이하의토지이용계획이수립된부지
동이름면목(面牧)은목장을앞에두고있다는뜻이다.
이다.
이지역은젂광평(箭串坪)에속하였고젂관평에는목마장이있었다.
양원역에서상봉역까지두정거장거리이며,왕십리역을거쳐붂당선
현재의면목동읷대는당시구문계?고문계?문계?곰계등으로불
을홖승하여선릉역까지걸리는시갂은35붂,시청역까지거리는40붂
렸다.‘계’라는말이어느곳의중심부붂을가리키는것으로보아면목
걸린다.
동읷대에는목장으로드나드는문이있었다고핛수있다.
또핚,우수첨단기업이유치될여건도마렦되어지역경제에홗력을불
여기에서면목이라는지명이유래핚것이다.
러올것으로주목된다.
-명예기자김영인(금란공인중개사사무소대표)-
-조선시대경기도양주굮고양주면에속함
-1895년(고종32)23주제실시로핚성부남서두모방(성외)젂관중?
8.2. 부동산대책 대출규제에 대한 생각
하계?면목리동으로변경
지난8월2읷정부에서부동산시장앆정화를위해금융과세제,청약,
-1914년면목리와양주굮망우리면봉황동읷부를합하여경기도
재개발규제등고강도의새로욲부동산대책을발표하였습니다.
고양굮독도면면목리로변경
8.2.부동산대책에서가장크게논란이되고있는부붂이바로대춗규
-1949년서욳특별시성동구면목동으로편입
제강화입니다.
-1963년서욳특별시동대문구로편입
종젂까지는 조정대상지역의 LTV(주택담보대춗비율)와 DRI(총부채상
-1988년서욳특별시중랑구싞설로중랑구에편입
홖비율)대춗핚도가각각60~50%이었지맊,이번대책발표이후부터
는투기과열지구및투기지역을대상으로대춗핚도가40%까지대폭
중랑구주민등록인구현황
축소되었습니다.
(기준:2017년 8월)
따라서,집값의최소60%이상자금을보유하고있어야주택담보대춗
세대수
을받아서집을살수가있다는뜻입니다.
동명
읶구수
남자
여자
세대수
증 감
(젂월대비)
그럼,왜이렇게대춗요건을강화하는것읷까요?
면목본동
36,263
18,139
18,124
17,320
75
대춗요건을강화하는것은대춗에대핚읷종의브레이크역핛을맊드
26,897
13,518
13,379
12,199
9
면목2동
는것입니다.
면목3.8
27,460
13,758
13,702
12,561
36
'집값이오른다->투기심리강화->무리핚대춗로집을구매->집값
동
상승'의악순홖을끊겠다는정부의의지입니다.
21,386
10,598
10,788
9,609 -
40
면목4동
10,416
5,333
5,083
4,704 -
6
대싞,서민과실수요자에대해선10%를완화해주고(투기지역의경
면목5동
우LTV50%적용),다주택보유자에겐10%를강화(투기지역의경우
22,587
11,238
11,349
10,123
4
면목7동
LTV30%적용)하는식으로충격을조젃하며,투기지역에대해선1가
25,839
12,656
13,183
9,992
20
상봉1동
구당1대춗규정을적용해서다주택자의돆줄을더욱조여투기수요를
18,479
9,181
9,298
9,703 -
22
상봉2동
막겠다는것입니다.
21,070
10,450
10,620
8,733
25
중화1동
정부는이번정책발표에이어부동산투기를막겠다고계속해서조정
중화2동
28,089
14,535
13,554
14,075
10
앆을논의중이라고하는데,풍선효과로읶하여그외의지역으로투기
35,942
17,572
18,370
14,049
107
묵1동
세력이 몰리지 않고 정말 실수요자들의 편에서 부동산시장을 잡을 수
묵2동
20,180
10,010
10,170
8,996
29
있을지주목되는상황입니다.
32,362
16,357
16,005
14,786
7
망우본동
앞으로 무주택자 주거앆정을위핚다양핚 정책들이 나올예정이라고
망우3동
18,588
9,316
9,272
8,430 -
3
하니,그어느때보다부동산뉴스에관심을기욳이게되는것같습니다.
41,729
20,458
21,271
14,443
13
싞내1동
-명예기자이상헌(삼성공인중개사사무소대표)-
싞내2동
23,159
11,232
11,927
9,037 -
12
6페이지 본문끝
메뉴
현재 포커스의 아래내용들은 동일한 컨텐츠를 가지고 페이지넘김 효과및 시각적 효과를 제공하는 페이지이므로 스크린리더 사용자는 여기까지만 낭독하시고 위의 페이지이동 링크를 사용하여 다음페이지로 이동하시기 바랍니다.