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개발사업지지가동향
부동산실거래가자료분석에따른지가동향
묵2동도시재생활성화지역
상봉재정비촉진지구
- 묵2동도시재생활성화지역은서울장미축제의성공적정착과
- 상봉재정비촉진지구는 서울 동북권 중심 상권으로 변모
일부 도시재생 뉴딜사업(일반 근린형)구역의 지정 등 으로
하고 있으며, 주거중심의 중화재정비촉진지구와는 달리
전년대비실거래가 평균가격이 상승하고 있다.
상업용ㆍ업무용중심으로현재부동산거래량은많지않지만
실거래 평균 가격의 상승폭이 확대되고 있다.
- 특히 도시재생 뉴딜사업은 낙후지역을 전면 철거해 아파트를
건설하는 기존의 재건축ㆍ재개발사업과 달리 문화와 전통을
- 또한, 상봉역이 경춘선과 중앙선, 지하철 7호선의 환승이
보존하면서기반시설의확충등 주거환경을 개선하고 일자리
연계되고 최근 강릉행 KTX 정차역으로 광역교통 역세권
창출까지 기대할 수 있는 도시재생사업으로,
입지가 구축되었고, 상봉터미널 복합개발과 상봉7재정비
촉진지구의 시행인가 등 개발사업의 진척이 가시화 됨에
- 이번에선정된사업구역은“장미로물들이는재생마을”이라는
따라 향후 타지역보다 실거래가 상승폭이 더욱 더 확대될
사업명과 같이 특화된 마을 조성이 기대되고 노인ㆍ청소년 및
것으로 전망된다.
지역민을위한문화서비스공간설치지원등기반시설확충에
국비와 시비의 지원이 결정되는 등 향후 인근 부동산 시장의
- 이에개별공시지가도꾸준히상승하고있으나아직실거래가
추가적 가격상승이 전망 된다.
상승폭과는 상당한 차이를 보이고 있어 이 지역의
개별공시지가는꾸준히 상승 할 것 으로 예측된다.
- 아울러 우리구는 해당지역의 실거래가 분석결과를 면밀히
검토하여 개별공시지가 산정의 기준이 되는 이 지역 표준지
공시지가의 균형 및 지가동향 추이를 국토부와 협의할
예정이다.
부동산정보과지가조사팀(2094-1501~5)

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