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(2019.10.28)
주택임대소득
세액계산 비교
주택임대소득 종합과세와 분리과세 세액계산 비교
분리과세 선택
구 분
종합과세 선택
종합과세대상 소득
분리과세 주택임대소득
주택임대
월세 (+)간주임대료
월세 (+)간주임대료
수입금액
주택임대
해당사항 없음
필요경비
*지자체와세무서에모두등록하고임대료의
연증가율이5%를초과하지않아야함
주택임대
수입금액 (-)필요경비
수입금액 (-)필요경비
소득금액
주택임대 소득금액
분리과세 주택임대소득
종합소득금액
(+)
외의 종합과세 대상
해당사항 없음
종합과세 대상 다른 소득금액
소득금액
소득공제
인적공제 등 각종 소득공제
인적공제 등 각종 소득공제
*분리과세주택임대소득을제외한
종합소득금액이2천만원이하인경우공제
과세표준
종합 소득금액 (-)소득공제
종합 소득금액 (-)소득공제
주택임대소득금액(-)소득공제
세율
6~42%
6~42%
14%(단일세율)
산출세액
과세표준 (×)세율
과세표준 (×)세율
과세표준 (×)세율
소형주택 임대사업자 감면
소득세법 및 조특법 상의
소득세법 및 조특법 상의
공제감면세액
각종 공제·감면
각종 공제·감면
*소형주택임대사업자감면포함
*소형주택임대사업자감면포함
*국민주택규모주택으로「조세특례제한법」
제96조의요건을충족하여야함
산출세액 (-)공제감면세액
산출세액 (-)감면세액
결정세액
산출세액 (-)공제감면세액
종합과세대상 결정세액과 (+)분리과세대상 결정세액
안내내용에 대하여 궁금한 사항은 국번없이☎126[국세상담센터]에서②번을 선택하여 문의하시기 바랍니다.

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