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2022.1.1.기준개별공시지가(안)
2022.1.1.기준주택가격(안)
개별공시지가
개별주택가격
- 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로
- 국토교통부장관이매년결정?공시하는표준단독주택가격을기준
시장?군수?구청장이조사한개별토지의특성과비교표준지의특성
으로 시장?군수?구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준단독
을비교하여,토지가격비준표의토지특성차이에따른가격배율을
주택의 특성을 서로 비교하여 가격을 산정한 뒤, 한국부동산원의
산출하고이를표준지공시지가에곱하여지가를산정한뒤감정평
검증을받은후주택소유자등의의견수렴과시?군?구부동산가격
가업자에게검증을받아토지소유자등의의견수렴과시?군?구
공시위원회 심의를 거쳐 시장?군수?구청장이 결정?공시하는 가격
부동산가격공시위원회심의등의절차를거쳐시장?군수?구청장이
을말함
2
결정?공시하는개별토지의단위면적당가격(원/????
)을말함
- 조사대상:2022년우리구주택18,006호
(표준주택1,180호)
- 조사대상:2022년우리구토지37,201필지
(표준지1,091필지)
■개별주택현황(공시주택기준)
(단위:호)
2022 개별공시지가(열람지가)현황
구분
다가구
주상복합
단독
다중
기타
총계
■인근자치구상승률
18,006
10,501
5,277
1,984
122
122
■가격대별분포도(공시주택기준)
중랑구
서울시
노원구
도봉구
광진구
동대문구
(단위:원,호,%)
가격
10.38
11.61
9.58
9.91
11.59
11.55
~1억
1억~3억
3억~6억
6억~9억
9억~
총계
(15)
(순위)
(19)
(17)
(7)
(8)
18,006
118
7,134
9,503
1,064
187
■ 연도별 상승률
점유율
0.66
39.62
52.78
5.91
1.04
15
■개별주택가격(열람가격)변동률
(단위:%)
10
서울시
중랑구
면목동
상봉동
중화동
묵동
망우동
신내동
5
7.44
9.94
7.92
9.27
7.40
7.83
5.28
5.83
2018
2019
2020
2021
2022
공동주택가격
중랑구
서울시
■이용상황별상승률
- 『부동산가격공시에관한법률』의절차에따라국토교통부장관
이공동주택(아파트?연립?다세대)에대하여매년공시기준현재
구분
평균
주거용
주상용
상업용
임야
적정가격을조사?산정하여공시한공동주택의가격을말함
10.38
중랑구
10.40
10.88
10.08
7.92
- “적정가격＂이라 함은 해당 주택에 대하여 통상적인 시장에서
정상적거래가되는경우성립될가능성이가장높다고인정되는
■중랑구토지이용상황별최고·최저지가
가격을말함
(단위:천원/㎡)
최고지가
최저지가
- 조사대상:2022년우리구주택95,274호
이용
상황
소재지
2022지가
소재지
2022지가
■우리구공동주택가격(열람가격)현황
상봉동
신내동
상업용
13,800
3,169
115-1
347-2
가격구간별분포현황
상봉동
신내동
주거용
6,100
1,902
중랑구상승률
2022년 현실화률
102-102
278-72
9억이하
9억초과
상봉동
신내동
주상용
9,465
1,965
94,280호
994호
71.5%
113-24
118-2
15.44%
(98.95%)
(1.04%)
(전년대비1.3p%p상승)
신내동
면목동
임야
295
40.6
산57-1
산1-2
※전국상승률17.22%, 서울시상승률14.22%
※열람및의견제출(3.22~4.11./공동주택:3.24~4.12.)을거쳐4월29일에최종결정·공시되며가격의변동이있을수있습니다.

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